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合泰臻園 | 1.69超低容積率,洹河畔難得一見的純洋房
     編輯日期:2022-04-14 11:29:53


每降低0.1的容積率,帶來的改變將超乎想象。

可能是,

樓間距增加2米,日照增加15分鐘;

被鄰居吵到的機會減少20%,綠地率增加1%,小區新增100棵樹......

容積率指項目總建筑面積與項目總占地面積的比值。同一塊土地之上,容積率越低,房屋單位面積承載的土地價值越高。所以真正體現土地價值的并非樓面價,而是數字背后的容積率。

超低容積率,意味著什么?

更高性價比

                                容積率小于2,普遍被認為是高端用地。合泰臻園擇址洹河之南,容積率僅為1.69,以精工品質筑城打造安陽鮮氧生態舒適人居模式。

合泰臻園遠低于周邊項目動輒2.5甚至3.0以上的容積率,以低于市場容積率標準回饋業主,這意味著房屋單位面積承載的土地價值更高——性價比更高。

更高綠化率

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求,小區內綠地的比例必然相應減少,從而影響居住環境。反之,低容積率,則必然帶來高綠化空間。
合泰臻園,以超低容積率定鼎鄴城,為社區留出更多土地種花植草,構建一步一景的四季花園。

更高舒適度

                     通俗地講,容積率直接反映建筑密度,進而對樓層高度、樓間距,甚至每一棟房子的進深、采光產生影響。容積率越低,人口密度越低,則居住舒適度越高。

           合泰臻園,東地塊僅165戶,西地塊265戶,以超低容積率為建筑密度與建筑高度做減法。避免“人來人往”式的喧嘩擁擠,帶來更大的采光、更多的公園綠地和更開闊的觀景視野。

更高私密度

                                               如果把高容積率比喻成熙攘的街市,那么1.69容積率就像是人少但私密性更高、服務水平更好的名品奢侈店。

                           合泰臻園1.69超低容積率,帶來更大化樓間距,避免窺視,隱私性更高;同時也吸引眾多名流入住,實現與城市極少數為鄰的圈層夢想。

超低容積率 ,以低密筑大境!

                       合泰臻園項目為板樓設計,純粹一梯兩戶,在售1#樓、3#樓超高得房率,空間功能性更加豐富。南北通透,超大觀景陽臺,給生活更多可能;功能分區簡單實用,主臥酒店套房式設計,

給居者更多尊榮享受,更有多變功能區間;南向三面寬設計,演繹奢闊陽光生活;獨立玄關,專屬入戶儀式感。

                        區域的配套足以代言繁華,而讓一個區域的尊貴區別于另一區域的,是環伺的優質資源。合泰臻園項目位于北關區永明路與洹濱南路交匯東100米,臨近京港澳高速,一站式滿足居家、

購物、娛樂、醫療全方位需求。以及規劃政策部署,未來將形成大型濱河社區。

臻境天成 園起洹水

建面約100-170㎡

低密墅境洋房  啟幕灣居漫時光

 

品鑒中心:

中華路與安漳大道交匯東200米北

項目地址:

永明路與洹濱南路交匯東100米

咨詢熱線:

0372-2838888/2848888

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1、本資料僅為邀約邀請,不作為出賣人向買受人發出之購房要約。2、以上圖則僅是描述本項目周邊環境、交通、公共設施等地理關系示意,是按制作本圖紙時政府已批的規劃、現狀及出賣人收集的信息繪制而成,旨在提供相關信息供參閱,非出賣人之具體承諾;也并不排除政府相關部門或第三方會對相關功能設施設備做相應的調整。3、本資料中僅是表述合泰臻園項目總體布局建筑物的大致方位,樓棟、道路、園林綠化、空間距離、配套設施等僅為效果示意,與實際存有差異;資料中的圖文、數據信息等僅供參閱。具體規劃方案以政府批準、買賣雙方簽署的《商品房買賣合同》等法律文書以及現場實際交付的為準。4、本資料中描述本項目周邊環境、交通、公共設施等地理關系示意,是按制作本圖紙時政府已批的規劃、現狀及出賣人收集的信息繪制而成,旨在提供相關信息供參閱,非出賣人之具體承諾;也并不排除政府相關部門或第三方會對相關功能設施設備做相應的調整。5、本資料中建筑物區位、路線等已經簡化處理,不代表實際距離比例,所有路線僅供參閱之用。6、相關內容如有更新,請以最近資料為準,敬請留意。本資料繪制日期:2022年04月11日。7、因編輯需要文字和圖片之間亦無必然聯系,僅供參考;8、本廣告如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權,請來電聯系合泰臻園項目熱線0372-2838888/2848888,我們將立即予以刪除。


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